Vad kostar trappstädning?

Snabbt svar:

Som ett ungefärligt riktmärke kan löpande trappstädning kosta från cirka 1 500–2 500 kr per månad för en mindre fastighet. För större fastigheter med flera trapphus kan kostnaden istället ligga på 4 000–8 000 kr per månad eller mer (exkl. moms).

Priset för trappstädning beror framför allt på fastighetens storlek, antal trapphus och våningsplan, hur ofta städningen ska utföras och vilka ytor som ska ingå.

Det exakta priset sätts efter fastighetens förutsättningar och omfattningen av städningen. Därför bör priserna nedan ses som riktvärden, inte som en fast prislista.

Som ett ungefärligt riktmärke kan löpande trappstädning ligga på:

Upplägg

Ungefärligt riktpris

Mindre fastighet

Exempel: 2–4 våningar, 1–2 trapphus

ca 1 500–2 500 kr ex moms

Mellanstor fastighet

4–6 våningar, 2–4 trapphus

ca 2 500–4 000 kr ex moms

Större fastighet

Exempel: 6+ våningar och/eller flera trapphus

ca 4 000–8 000+ kr ex moms

Fast månadspris ger bättre kontroll

För återkommande trappstädning föredrar de flesta av våra BRF-kunder ett fast månadspris. Det gör kostnaden tydlig från början och enklare att budgetera för.

Priserna är riktvärden. Den faktiska kostnaden påverkas bland annat av antal trapphus och våningsplan, städfrekvens, fastighetens utformning och vilka ytor som ska ingå.

Vill ni veta vad trappstädning skulle kosta i just er fastighet? Atermon Fastighetsservice lämnar kostnadsfri offert utifrån fastighetens faktiska förutsättningar.

Vad påverkar priset på trappstädning?

Det finns framför allt tre saker som påverkar kostnaden.

Antal trapphus och våningsplan

Priset påverkas av hur stor yta som ska städas. Fler trapphus, våningsplan och entréer innebär normalt längre arbetstid och därmed en högre månadskostnad.

Hur ofta trapphuset ska städas

Städfrekvensen påverkar den totala kostnaden. Veckovis städning är vanligt, men behovet kan vara tätare eller glesare beroende på trafik, årstid och hur snabbt smuts byggs upp.

Vad som ska ingå i städningen

Priset påverkas också av vad som ingår i uppdraget. Det kan handla om hissar, entrémattor och andra gemensamma ytor, samt om städmaterial och utrustning ingår eller tillkommer separat.

Läs mer om ”hur ofta ett trapphus bör städas”

Hur räknar man på kostnaden för sin egen fastighet?

Det enklaste sättet är att börja med en inventering.

En BRF eller fastighetsägare bör kunna lämna följande uppgifter när en offert begärs:

Antal trapphus: Hur många portar eller uppgångar ska städas?
Antal våningsplan: Hur stora är trapphusen?
Hissar: Finns en eller flera hissar som ska rengöras?
Städfrekvens: Ska städning ske varje vecka, varannan vecka eller enligt ett annat upplägg?
Övriga ytor: Ska exempelvis källargångar, tvättstuga, entrémattor eller andra gemensamma ytor ingå?
Golvmaterial: Består trapporna av exempelvis sten, trä, linoleum eller andra material som kräver särskild behandling?
Belastning: Är det en mindre fastighet med begränsad trafik eller ett större hus där många personer passerar varje dag?

Ju tydligare underlaget är, desto lättare blir det att få ett pris som faktiskt motsvarar arbetet.

Exempel: vad kan trappstädning kosta per år?

För en mellanstor fastighet där trappstädningen kostar omkring 2 500–4 000 kronor per månad blir årskostnaden ungefär:

30 000–48 000 kronor per år.

För en BRF med 30 lägenheter motsvarar det cirka:

83–133 kronor per lägenhet och månad.

Det är ett räkneexempel. Den faktiska kostnaden beror på fastighetens storlek, städfrekvens och vad som ska ingå i uppdraget.

Att räkna om kostnaden per lägenhet kan göra det enklare för styrelsen att sätta trappstädningen i relation till föreningens övriga driftkostnader.

Fast pris eller timpris - vad passar bäst?

Trappstädning kan debiteras antingen per timme eller till ett fast månadspris. Vilket upplägg som passar bäst beror på fastigheten och hur återkommande städningen är.

Timpris kan vara ett alternativ vid enstaka insatser eller när omfattningen varierar mycket från gång till gång. Nackdelen är att den totala kostnaden kan bli svårare att förutse, eftersom den påverkas av hur lång tid arbetet faktiskt tar.

Fastpris innebär istället att kostnaden bestäms utifrån fastighetens förutsättningar, exempelvis antal trapphus och våningsplan, städfrekvens och vilka moment som ska ingå. Det ger föreningen en tydlig månadskostnad och gör det enklare att planera budgeten.

För löpande trappstädning rekommenderar vi på Atermon därför i första hand fast månadspris. Det är också det upplägg som de flesta av våra BRF-kunder använder idag, framför allt eftersom det ger bättre kontroll över kostnaden och tydlighet kring vad som ingår.

Oavsett prismodell bör avtalet tydligt ange vilka ytor och arbetsmoment som omfattas, om städmaterial ingår och hur eventuella tilläggsarbeten debiteras.

Tips: Så jämför ni offerter på trappstädning

Om tre företag lämnar olika månadspriser är det lätt att utgå från att den billigaste offerten också är det bästa alternativet.

Men priserna är bara jämförbara om företagen räknar på samma omfattning.

Be därför varje leverantör specificera vad som faktiskt ingår i månadspriset.

En bra offert bör göra det möjligt att jämföra:

Frekvens – hur ofta utförs städningen?
Omfattning – vilka trapphus och gemensamma ytor ingår?
Arbetsmoment – vad görs vid varje besök?
Periodiska moment – vad görs exempelvis månadsvis, kvartalsvis eller årsvis?
Extraarbete – vad kostar arbeten utanför det löpande avtalet?
Material – ingår rengöringsmedel, städmaterial och utrustning?

Det gör det lättare att jämföra offerter på samma villkor.

Billigast trappstädning är inte alltid billigast över tid

För en BRF är kostnaden viktig, men priset behöver vägas mot vad föreningen faktiskt får.

Felaktig rengöring av känsliga golv kan exempelvis öka slitaget. För låg städfrekvens kan innebära att grus, salt och smuts ligger kvar längre än nödvändigt. Ett otydligt avtal kan dessutom skapa mer administration när boende rapporterar brister.

Utöver priset bör föreningen därför bland annat titta på:

Erfarenhet av flerbostadshus och BRF:er
Tydliga städrutiner
Kvalitetsuppföljning
Ansvar och kontaktvägar
Möjlighet att anpassa städningen efter säsong och behov.

För fler frågor kring själva upphandlingen kan ni läsa ”vad en BRF bör tänka på inför trappstädning”

Tillkommer högre kostnader under vintern?

Inte nödvändigtvis, men städbehovet kan förändras.

Under höst och vinter dras vanligtvis mer grus, salt, fukt och slask in genom entrén. Vissa fastigheter behöver därför mer omfattande städning av entréer och andra utsatta ytor under vinterhalvåret.

Det behöver däremot inte innebära att hela trapphuset måste städas oftare.

Ett säsongsanpassat upplägg kan därför vara mer kostnadseffektivt än att använda exakt samma städrutin året runt.

Vad får ni när ni anlitar Atermon?

När ni anlitar Atermon Fastighetsservice får ni ett upplägg anpassat efter fastighetens faktiska behov, inte en standardlösning som ser likadan ut för alla.

Vi utgår bland annat från fastighetens storlek, antal trapphus och våningsplan, hur ofta städningen behöver utföras och vilka ytor som ska ingå.

För er som BRF eller fastighetsägare innebär det bland annat:

Tydlig omfattning – ni vet vilka ytor och arbetsmoment som ingår.
Fast och förutsägbar kostnad – de flesta av våra BRF-kunder väljer fast månadspris för bättre kontroll över budgeten.
Anpassad städfrekvens – upplägget kan justeras efter fastighetens belastning och behov under året.
Städning av fler gemensamma ytor – exempelvis hissar, entréer och andra ytor kan inkluderas i avtalet.
Tydliga rutiner och ansvar – ni ska veta vad som görs, när det görs och vem ni kontaktar vid frågor.
ID06-ansluten personal – vilket ger extra tydlighet och spårbarhet kring vilka som arbetar i fastigheten.

Två fastigheter med samma antal våningar kan därför få olika upplägg och pris. Målet är att omfattningen ska motsvara det faktiska behovet, istället för att föreningen betalar för för mycket eller får för lite städning.

Vi arbetar i Stockholm med omnejd

Atermon hjälper BRF:er, fastighetsägare och företag med trappstädning i Stockholm på flera håll i närliggande orter:

Vanliga frågor om pris på trappstädning