Lokalkonvertering Stockholm

Gör om outnyttjad lokal till en funktionell Bostad eller Butik

Att renovera en lokal till ett nytt användningsområde är ett kraftfullt sätt att maximera din fastighets potential. Med lokalkonvertering i Stockholm via Atermon Fastighetsförädling AB kan du förvandla ytor som inte används till attraktiva bostäder eller butiker, vilket inte bara ökar värdet på din fastighet utan också möter dagens behov och efterfrågan. Vår expertis inom fastighetsförädling hjälper dig att genomföra denna transformation effektivt och kostnadseffektivt.

Funderar du på att renovera en lokal till något annat?

Vad betyder lokalkonvertering?

Att förändra en lokal från ett användningsområde till ett annat

Detta kan inkludera att omvandla:

Kontor till bostäder
Källare till lägenheter
Förråd till butikslokaler

Konverteringsprocessen kan vara omfattande och kräva renovering, ny inredning och justeringar för att uppfylla byggnormer och standarder. Men vi på Atermon har både kompetensen och erfarenheten att utföra just dessa projekt.

Varför är det bra att göra lokalkonverteringar?

Outnyttjade ytor blir till bostäder

Att genomföra en lokalkonvertering är en strategisk investering för både företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Här är några av de främsta fördelarna:

Ökat Värde: En väl genomförd konvertering kan öka fastighetens marknadsvärde genom att skapa funktionella och eftertraktade utrymmen.
Effektiv Användning: Genom att omvandla en lokal kan du utnyttja ytan bättre och anpassa den till aktuella behov.
Kostnadseffektivitet: Renovering och ombyggnation kan ofta vara mer kostnadseffektivt än att bygga nytt.

“Man pratar ofta om att “optimera sin fastigheten” – detta syftar ofta på att använda ytor på ett bättre sätt. Exempelvis kan tomma förrådsrum bli till en butikslokal man kan hyra ut.”

Ställ era frågor till oss om lokalkonvertering

Referenser

Några utav våra tidigare lokalkonverteringar

Nockeby, Stockholm

Brf Brevet 5

Förädlingen av en restaurang till fyra bostäder

Tre nyproducerade markplans-lägenheter (3 ettor & 1 tvåa)

Totalt 128 kvm

Årsta, Stockholm

Brf Runnett

Förädlingen av källarlokaler till fem bostäder

Fem nyproducerade markplans-lägenheter

Totalt 115 kvm

Vårerg, Stockholm

Brf Hasselholmen

Förädlingen av källarlokaler, grovtvättstuga till sju bostäder

7 nyproducerade markplans-lägenheter

Totalt 190 kvm

Se fler referenser

Våra samarbetspartners

Hur genomförs en Lokalkonvertering?

Lokalkonvertering - Steg för steg

Att genomföra en lokalkonvertering i Stockholm innebär flera steg, från initial bedömning till slutbesiktning. Här är en detaljerad guide:

Initial bedömning och planering

Innan vi startar en renovering är det viktigt att bedöma lokalens nuvarande skick och potential. Detta inkluderar bland annat:

Strukturell Bedömning: Kontroll om lokalen behöver strukturella reparationer.
Regulatoriska Krav: Identifiering om byggnormer och tillstånd som krävs för konverteringen.

Ansökningar och tillstånd

I Stockholm krävs det ofta bygglov för att ändra användningen av en lokal. Detta eftersom att man förändrar användningsområdet för lokalen.

Vi hjälper dig att navigera i ansökningsprocessen och säkerställa att alla regler följs.

Design och planering

En noggrant planerad design är avgörande för en framgångsrik konvertering. Vi arbetar med erfarna arkitekter och designers för att skapa en plan som:

För Bostäder: Optimerar utrymmet och uppfyller bostadsstandarder.
För butiker och kommersiella lokaler: Maximerar exponeringen och kundflödet.

Renovering och ombyggnation

När designen är klar kan renoveringen påbörjas. Detta steg omfattar:

Bygg- och installationsarbete: Renovera väggar, golv och tak samt installera nödvändiga system som VVS och el.
Inredning och anpassning: Skapa en funktionell layout för det nya användningsområdet

Slutbesiktning och godkännande

Efter renoveringen är det viktigt att lokalen genomgår en slutbesiktning för att säkerställa att alla byggnormer och regler uppfylls. Detta är en viktig del av processen för att få det slutliga godkännandet för användning.

Kostnadsrelaterat

Kostnad och tidsplan

Kostnaden och tidsramen för en lokalkonvertering i Stockholm varierar beroende på projektets omfattning och lokalens skick. Generellt kan kostnaderna omfatta:

Planerings- och Designavgifter
Bygglov och Tillstånd
Renoverings- och Ombyggnadskostnader
Inredning och Installation

För att få en exakt offert och tidsplan rekommenderar vi att du kontaktar oss för en kostnadsfri bedömning. Vi erbjuder transparenta priser och tydliga tidsramar för att säkerställa att du är informerad och förberedd genom hela processen.

FAQ

Vanliga frågor om lokalkonverteringar

Hur lång tid tar en lokalkonvertering?

Tidsramen för en konvertering beror på projektets omfattning och komplexitet. En enkel konvertering kan ta en till några månader, medan mer omfattande renoveringar kan ta längre tid.

Behöver jag bygglov för alla typer av konverteringar?

Ja, i de flesta fall krävs bygglov för att ändra användningen av en lokal.

I regel stå krävs bygglov om syftet med ytan ändras till något annat. T ex tvättstuga till lägenhet.

Det är viktigt att kontrollera med kommunen och säkerställa att alla tillstånd är på plats innan du börjar.

Kan jag omvandla en lokal till en bostad även om den inte tidigare använts som bostad?

Ja, det är möjligt att omvandla en lokal till en bostad, men det kan kräva omfattande renoveringar för att uppfylla bostadsstandarder och regler.

Vad ingår i ert erbjudande för lokalkonvertering?

Vi erbjuder en komplett tjänst som inkluderar bedömning, planering, design, renovering och slutbesiktning. Vårt mål är att säkerställa en smidig och framgångsrik konvertering av din lokal.