Hur ofta ska trapphus städas?
Trapphuset är mer än bara vägen mellan ytterdörren och lägenheten. Det är det första som möter boende, gäster, spekulanter och hantverkare. Ett rent trapphus ger ett bättre första intryck, minskar slitaget på fastigheten och bidrar till en tryggare och mer trivsam boendemiljö.
Samtidigt väcker trappstädning ofta frågor. Hur ofta ska ett trapphus egentligen städas? Vem ansvarar för städningen? Och vad säger lagen om trapphus, brandskydd och gemensamma utrymmen?
Det korta svaret är att trapphus normalt bör städas en gång i veckan, men behovet kan variera beroende på fastighetens storlek, antal boende, årstid och hur mycket smuts som dras in.
På denna sidan:
Hur ofta städas trapphus i praktiken?
De flesta hyresvärdarna och bostadsrättsföreningarna förespråkar städning en gång per vecka.
Det finns ingen lag som säger exakt att ett trapphus måste städas en viss dag eller ett visst antal gånger per månad. Däremot finns tydliga krav på att fastigheten ska hållas i ett skick som är säkert, hälsosamt och fungerande för de boende.
I praktiken är veckostädning en vanlig nivå i många hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar. Hyresvärden Svenska Bostäder skriver exempelvis att trapphus och tvättstugor i regel städas en gång per vecka. Familjebostäder anger också att deras trapphus städas varje vecka av städentreprenör.
Även i bostadsrättsföreningar är veckostädning vanligt, särskilt i större fastigheter där många rör sig dagligen. I vissa mindre föreningar kan städningen i stället ske varannan vecka eller delas mellan de boende enligt ett städschema. Ett exempel från HSB visar att vissa föreningar låter de boende själva ansvara för trappstädningen, där varje lägenhet ansvarar för en viss vecka eller månad.
| Typ av fastighet | Vanlig lösning | Typisk frekvens |
|---|---|---|
| Hyresfastighet | Hyresvärd eller städfirma ansvarar | Ofta 1 gång/vecka |
| Bostadsrättsförening | Styrelsen anlitar städfirma eller organiserar boendestädning | Ofta 1 gång/vecka eller varannan vecka |
| Mindre fastighet | Delat ansvar mellan boende eller enklare städavtal | Efter behov, ofta varannan vecka |
| Hårt trafikerat trapphus | Utökad städning vid behov | 1–2 gånger/vecka eller mer |
Under höst och vinter kan trapphus behöva städas oftare. Då dras det in mer grus, löv, snö, slask och vägsalt, vilket både gör trapphuset smutsigare och ökar slitaget på golv och entrémattor.
Vad säger lagen?
Hyresvärdens underhållsansvar
I hyresförhållanden regleras mycket av ansvaret i jordabalken, ofta kallad hyreslagen när man pratar om 12 kap. Där framgår bland annat att hyresvärden ska hålla lägenheten i brukbart skick under hyrestiden och utföra sedvanligt underhåll med rimliga tidsmellanrum.
Även om trapphuset inte är en del av den enskilda lägenheten är det ett gemensamt utrymme som hyresgästerna behöver kunna använda på ett tryggt och fungerande sätt. Därför ligger det praktiska ansvaret för skötsel, städning och underhåll normalt på fastighetsägaren eller hyresvärden.
Brandskydd och fria utrymningsvägar
Trapphus är ofta en utrymningsväg. Därför är brandskyddet en central del av ansvaret. Enligt lagen om skydd mot olyckor ska ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader i skälig omfattning vidta åtgärder som behövs för att förebygga brand och begränsa skador vid brand.
MSB:s vägledning om brandskydd i flerbostadshus är tydlig: trapphus ska hållas fria från föremål som blockerar eller riskerar att blockera utrymningsvägen. Trapphus bör också hållas fria från brännbara föremål som barnvagnar, tidningar, kartonger och liknande.
Det betyder att trapphuset inte ska användas som förråd. Saker som barnvagnar, skor, möbler, kartonger, soppåsar eller återvinning kan både försvåra städning och skapa risk vid brand.
När kan man klaga?
Om trapphuset är smutsigt, eftersatt eller farligt bör hyresgästen i första hand felanmäla till hyresvärden. Om inget händer kan ärendet i vissa fall tas vidare, exempelvis till Hyresgästföreningen, miljöförvaltningen eller Hyresnämnden.
Det finns exempel där dålig trappstädning och eftersatt underhåll kan bli en del av större ärenden. Exempelvis om förvaltningsförelägganden, som kan användas vid gemensamma problem i hyresfastigheter, exempelvis dålig trappstädning, eftersatt underhåll eller att hyresvärden är svår att få tag i.
Vem ansvarar för städningen?
Fastighetsägare eller hyresvärd
I en hyresfastighet är det normalt hyresvärden eller fastighetsägaren som ansvarar för att trapphuset hålls rent, säkert och funktionellt. Det betyder inte alltid att hyresvärden själv städar, men det är hyresvärden som organiserar städningen, exempelvis genom egen personal eller en städfirma.
Hyresgästerna har samtidigt ansvar för att inte skräpa ner, blockera trapphuset eller använda gemensamma utrymmen på ett sätt som stör andra.
Bostadsrättsföreningens styrelse
I en bostadsrättsförening ansvarar föreningen för gemensamma utrymmen, och det praktiska ansvaret ligger hos styrelsen. Styrelsen kan anlita städfirma, upphandla fastighetsskötsel eller besluta om att medlemmarna själva ska sköta vissa delar.
I vissa mindre bostadsrättsföreningar delas trappstädningen mellan de boende. Det kan fungera bra, men bara om ansvaret är tydligt fördelat. Ett städschema bör visa vilken lägenhet eller vilket våningsplan som ansvarar för vilken vecka eller månad.
Det viktiga är att rutinen är tydlig. Alla boende bör veta:
- vem som städar
- hur ofta städningen sker
- vad som ingår
- vem man kontaktar vid klagomål
- vilka regler som gäller för saker i trapphuset
Vad ska städas i ett trapphus?
Vanligtvis bör trappstädning omfatta:
- Sopning eller Dammsugning av entré, trappor och våningsplan
- Våttorkning av golv och trappsteg
- Rengöring av räcken och ledstänger
- Avtorkning av dörrhandtag och kontaktytor
- Rengöring av entrémattor
- Avtorkning av brevlådor, postboxar och anslagstavlor
- Borttagning av synliga fläckar på dörrar, väggar och glaspartier
- Tömning av papperskorgar där sådana finns
- Kontroll av skräp, soppåsar eller föremål som står i vägen
Källargångar och förrådsutrymmen glöms ofta bort
Det är vanligt att källargångar, förrådsutrymmen eller andra lokaler glöms ofta bort i städningen, men de är också viktiga. De kan samla damm, skräp och föremål som både försvårar framkomlighet och kan påverka brandsäkerheten.
Säsongen påverkar behovet
Ett trapphus behöver inte alltid samma nivå av städning året runt. Under torra sommarmånader kan behovet vara lägre, medan höst och vinter ofta kräver mer.
På hösten dras löv, jord och fukt in i entrén. På vintern kommer grus, snö, slask och vägsalt in med skorna. Det gör golven smutsigare och kan dessutom slita hårt på sten, klinker, plastmattor och andra ytskikt.
Därför kan en bra rutin vara:
- Vår och sommar: normal veckostädning
- Höst: extra fokus på entré, mattor och löv
- Vinter: tätare städning vid slask, salt och grus
- Efter renovering eller flyttar: extra städning vid behov
Tips för en fungerande städrutin
1. Sätt upp ett tydligt städschema
Oavsett om städningen sköts av städfirma eller boende bör det finnas ett tydligt schema. I en hyresfastighet kan det räcka att informera om vilken veckodag trapphuset städas. I en bostadsrättsförening där boende städar själva bör schemat sitta synligt i trapphuset.
2. Använd en checklista
En checklista gör städningen mer konsekvent. Den kan exempelvis innehålla:
- Sopa eller dammsug entré och trappor
- Våttorka golv och trappsteg
- Torka av ledstänger
torka postboxar och anslagstavla - Ta bort fläckar på dörrar och glas
- Kontrollera att inget blockerar trapphuset
- Meddela styrelse eller fastighetsägare vid skador eller trasig belysning
3. Kommunicera reglerna tydligt
Många problem uppstår för att boende inte vet vad som gäller. Därför bör reglerna vara enkla och synliga. Exempelvis:
Trapphuset är en utrymningsväg och ska hållas fritt från privata saker. Ställ därför inte skor, barnvagnar, kartonger, sopor eller möbler i entré, trappor eller på våningsplan.
Det gör det lättare att hålla rent och minskar risken för brand- och framkomlighetsproblem.
4. Följ upp kvaliteten
Om en städfirma anlitas bör fastighetsägaren eller styrelsen följa upp städningen regelbundet. Om de boende själva städar bör det finnas en enkel rutin för vad som händer om någon missar sin vecka.
5. Anlita städfirma när ansvaret blir otydligt
I många bostadsrättsföreningar fungerar boendestädning bra i början, men sämre över tid. Någon flyttar, någon glömmer, någon städar slarvigt och till slut blir det irritation.
Då kan det vara värt att anlita en städfirma för trapphusstädning. Med oss får ni en bättre kvalitet, tydligare ansvar och mindre konflikt mellan grannar. Det är särskilt klokt i större fastigheter, fastigheter med många trapphus eller hus där entréerna snabbt blir smutsiga.
Kom i kontakt med oss om ni vill ha rena trapphus regelbundet
Ett trapphus bör i de flesta fall städas minst en gång i veckan, men behovet kan variera beroende på fastighetens storlek, antal boende och årstid. Under höst och vinter kan det till exempel behövas tätare städning eftersom grus, slask, löv och vägsalt snabbt dras in i entréer och trappor.
Vill ni slippa osäkra städscheman, ojämn kvalitet och återkommande frågor om vem som egentligen ansvarar? Atermon fastighetsservice AB hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag med professionell trappstädning och fastighetsservice anpassad efter fastighetens behov.
Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med trapphusstädning i hela Stockholm, från Solna där vi utgår ifrån och närliggande områden som Sundbyberg, Bromma, men även innerstan såsom Kungsholmen, Vasastan, Östermalm och Södermalm, samt självklart resten av Stockholm!
Kontakta Atermon för att ta fram en tydlig och hållbar städrutin för era trapphus.